Estimation théorique
Impasse des Jardins,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 32 | IMP DES JARDINS | 4 | 75 | 502 | 335870€ | 4478€ |
2022-12-16 | 52 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 695 | 350000€ | 5645€ |
2020-11-12 | 78 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-14 | 80 | ALL DES LUCIOLES | 3 | 62 | 0 | 284969€ | 4596€ |
2019-08-29 | 82 | ALL DES LUCIOLES | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 92 | 517 | 350000€ | 3804€ |
2022-04-15 | 71 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 2 | 55 | 361 | 265000€ | 4818€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 3 | 56 | 0 | 273800€ | 4889€ |
2022-11-22 | 45 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 5 | 84 | 478 | 400000€ | 4762€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 86 | 545 | 288000€ | 3349€ |
2020-06-30 | 56 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 3 | 55 | 128 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-23 | 56 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 3 | 55 | 128 | 99000€ | 1800€ |
2020-12-30 | 79 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 4 | 120 | 500 | 372500€ | 3104€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 75 | 376 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-18 | 120 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 3 | 59 | 600 | 200000€ | 3390€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES GUIMAUVES | 4 | 85 | 487 | 251900€ | 2964€ |
2023-03-01 | 65 | IMP DES MILOUINS | 4 | 74 | 431 | 297000€ | 4014€ |
2019-07-12 | 49 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 127 | 700 | 83000€ | 654€ |
2019-10-28 | 49 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 127 | 700 | 420000€ | 3307€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE LA SAUVAGINE | 3 | 71 | 521 | 300000€ | 4225€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE LA TRAVERSEE | 1 | 47 | 954 | 250000€ | 5319€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DE LA TRAVERSEE | 2 | 47 | 244 | 207500€ | 4415€ |
2022-12-08 | 45 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 84 | 370 | 489120€ | 5823€ |
2021-01-22 | 6 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 3 | 50 | 39 | 48800€ | 976€ |
2023-06-14 | 23 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 6 | 135 | 785 | 390500€ | 2893€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 347 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 4 | 79 | 785 | 288000€ | 3646€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU LIS DE MER | 3 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 18 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 630 | 375000€ | 5137€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 346211€ | 3805€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 405500€ | 4456€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DES RONDEES | 1 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA GARENNE DES MURS | 4 | 100 | 562 | 246000€ | 2460€ |
2022-08-09 | 32 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES COSMOS | 4 | 105 | 473 | 485000€ | 4619€ |
2021-05-28 | 23 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 3 | 53 | 551 | 220000€ | 4151€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 106 | 460 | 299727€ | 2828€ |
2023-03-08 | 19 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 85 | 299 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 90 | 320 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-29 | 7 | IMP DU PATIS A MARTHE | 4 | 120 | 451 | 324000€ | 2700€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 105 | 480 | 446750€ | 4255€ |
2023-05-26 | 31 | IMP DES PIMPRENELLES | 5 | 109 | 792 | 455000€ | 4174€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 63 | 362 | 255000€ | 4048€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 257600€ | 2656€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 301560€ | 3109€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 64 | 333 | 227310€ | 3552€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DES RONDEES | 4 | 67 | 600 | 236000€ | 3522€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 245500€ | 2584€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 349000€ | 3674€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA CRISTE MARINE | 4 | 132 | 607 | 320000€ | 2424€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA ROSEE | 3 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-28 | 105 | IMP DES PRES LUCAS | 3 | 62 | 351 | 209000€ | 3371€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA SALICAIRE | 3 | 64 | 411 | 268500€ | 4195€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 2 | 38 | 292 | 205000€ | 5395€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 103 | 400 | 370000€ | 3592€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 65 | 786 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA LIVECHE | 3 | 66 | 245 | 223132€ | 3381€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DES PRES LUCAS | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DES RONDEES | 3 | 53 | 573 | 270000€ | 5094€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 35 | 724 | 249000€ | 7114€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 93 | 348 | 335000€ | 3602€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DE LA ROSEE | 3 | 70 | 430 | 342200€ | 4889€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA TRAVERSEE | 4 | 75 | 439 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DES RONDEES | 4 | 85 | 562 | 284000€ | 3341€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 3 | 66 | 364 | 241000€ | 3652€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES CAVERNES | 3 | 54 | 0 | 247000€ | 4574€ |
2019-12-14 | 48 | RUE DES RONDEES | 4 | 82 | 491 | 299000€ | 3646€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 49 | 153 | 187000€ | 3816€ |
2019-05-16 | 25 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 3 | 67 | 730 | 170000€ | 2537€ |
2022-12-15 | 43 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 3 | 69 | 387 | 108035€ | 1566€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 36 | 132 | 109000€ | 3028€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DES CAVALLES | 3 | 76 | 575 | 350000€ | 4605€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 75 | 746 | 233000€ | 3107€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DES CAVALLES | 4 | 65 | 484 | 192000€ | 2954€ |
2019-09-12 | 101 | IMP DES PRES GOUTS | 4 | 92 | 560 | 248550€ | 2702€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DES LANDES FLEURIES | 3 | 63 | 338 | 234950€ | 3729€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES CAVALLES | 5 | 115 | 550 | 285000€ | 2478€ |
2021-05-19 | 7 | IMP DES LUMAS | 4 | 92 | 570 | 286500€ | 3114€ |
2020-05-28 | 85 | IMP DES PRES GOUTS | 5 | 88 | 540 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-26 | 47 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 7 | 116 | 1067 | 215000€ | 1853€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES CAVALLES | 4 | 91 | 440 | 417000€ | 4582€ |
2022-01-11 | 72 | RUE DES RONDEES | 4 | 91 | 610 | 340000€ | 3736€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU COURSEAU | 4 | 71 | 460 | 160000€ | 2254€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 38 | 143 | 180000€ | 4737€ |
2021-11-18 | 64 | IMP DES SALICORNES | 5 | 109 | 500 | 397500€ | 3647€ |
2019-10-31 | 70 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 37 | 200 | 130000€ | 3514€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 65 | 668 | 215000€ | 3308€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 36 | 188 | 165000€ | 4583€ |
2021-07-22 | 73 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 60 | 482 | 299500€ | 4992€ |
2019-12-26 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 236500€ | 2657€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 317000€ | 3562€ |
2021-02-09 | 78 | RUE DU GOUTAIL | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-08 | 76 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 129 | 463 | 290000€ | 2248€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CAVALLES | 6 | 156 | 500 | 572400€ | 3669€ |
2019-09-06 | 74 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 59 | 481 | 183000€ | 3102€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU COURSEAU | 4 | 97 | 371 | 341990€ | 3526€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 50 | 669 | 202150€ | 4043€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 53 | 468 | 235000€ | 4434€ |
2021-12-21 | 71 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 5 | 138 | 1058 | 365000€ | 2645€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 450 | 165000€ | 2661€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 117 | 450 | 290000€ | 2479€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 61 | 570 | 40000€ | 656€ |
2019-08-16 | 78 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 80 | 625 | 70000€ | 875€ |
2023-06-23 | 78 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 80 | 625 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-07 | 9781 | LA CHALONNIERE | 4 | 95 | 875 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU COURSEAU | 4 | 63 | 1096 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DES ILOTS | 3 | 54 | 605 | 221150€ | 4095€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DU COURSEAU | 3 | 52 | 1228 | 180000€ | 3462€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 82 | 476 | 271000€ | 3305€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU GOUTAIL | 6 | 100 | 620 | 215400€ | 2154€ |
2020-02-28 | 21 | IMP DES PALOMBES | 3 | 67 | 515 | 232950€ | 3477€ |
2020-10-17 | 107 | RTE DE SAINT GILLES | 6 | 86 | 338 | 170000€ | 1977€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 89 | 520 | 245000€ | 2753€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DE LA VERSENNE | 5 | 120 | 231 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE L ACHENEAU | 8 | 145 | 958 | 400000€ | 2759€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 112 | 710 | 399000€ | 3563€ |
2021-11-22 | 63 | IMP DES AJONCS | 3 | 77 | 586 | 370000€ | 4805€ |
2020-04-30 | 16 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 97 | 530 | 214000€ | 2206€ |
2023-04-14 | 44 | RUE SAINTE VERONIQUE | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-14 | 7 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 84 | 599 | 265000€ | 3155€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 89 | 466 | 220500€ | 2478€ |
2021-02-18 | 89 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 98 | 1502 | 243000€ | 2480€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ILOTS | 4 | 79 | 528 | 272500€ | 3449€ |
2020-06-23 | 53 | RUE SAINTE VERONIQUE | 3 | 72 | 343 | 230000€ | 3194€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 88 | 557 | 314000€ | 3568€ |
2021-04-23 | 10 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 112 | 1042 | 550000€ | 4911€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 105 | 883 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU CABERNET | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 79 | 530 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-29 | 20 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 109 | 888 | 493000€ | 4523€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DU CABERNET | 2 | 28 | 0 | 150000€ | 5357€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 101 | 667 | 700000€ | 6931€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 140 | 828 | 509000€ | 3636€ |
2022-01-26 | 28 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 62 | 539 | 260000€ | 4194€ |
2023-02-28 | 47 | IMP DES QUATRE-VENTS | 4 | 79 | 822 | 157000€ | 1987€ |
2020-02-24 | 93 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 141 | 671 | 285000€ | 2021€ |
2021-10-27 | 78 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 145 | 878 | 388400€ | 2679€ |
2021-10-29 | 104 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 82 | 830 | 195000€ | 2378€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 50 | 560 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 50 | 405 | 109000€ | 2180€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 42 | 607 | 105000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 125 | 890 | 466500€ | 3732€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES QUATRE-VENTS | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CORQUE | 5 | 120 | 498 | 521000€ | 4342€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU CORQUE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CORQUE | 5 | 126 | 630 | 286500€ | 2274€ |
2021-06-18 | 12 | ALL SAINTE VERONIQUE | 6 | 117 | 494 | 364000€ | 3111€ |